<label id="wxvql"></label>

    <label id="wxvql"></label>

      <label id="wxvql"></label>

        • 欢迎访问龙腾官网!龙腾国信是专业的工程审计和造价咨询公司,具有甲级造价资质的全过程造价事务所,业务涉及BIM项目设计,工程造价鉴定,预算编制,工程竣工结算,招标代理等。合作加盟:李主任 158 7325 3255
        当前位置:主页 > 洞察&资讯 > 行业聚焦 >

        长沙工程造价技巧总结

        龙腾造价 l 2019-07-25 15:58
        长沙工程造价技巧总结:
        1、总投资估算控制
        长沙工程造价表示项目立项和可行性研究阶段的估算称为投资估算。在初步设计阶段、扩展阶段和技术设计阶段的估算称为设计估算。施工图设计阶段的估算称为施工图预算。投标阶段的估算称为投标报价,最终结算称为结算价格。项目结算价格必须控制在项目建议书和可行性研究阶段编制的总投资概算内。
        2。限额设计
        长沙工程造价告诉大家总投资估算后,确定建筑等级和材料选择,施工图纸的设计,二次设计、设备和材料计划是根据以往的施工经验数据,并设置上限和限额设计。钢铁消费和外部造成的投资变化建模进行了分析。
        3??刂乒こ塘壳宓?/div>
        项目成本包括五个部分:项目成本、计量成本、其他项目成本、调节成本和税收。监管费用和税费是固定的,是无法控制的。因此,工程量清单控制的重点应从其他三个方面入手。计量项目成本控制的关键是要清楚计量管理费的内容,不能用现场签证反复计算。
        4. 材料招标的突破
        没有比“公开招标竞争性谈判”更有效的确定设备和材料价格的方法了?!墩斜攴ā饭娑?,在评标过程中不得修改商业投标部分,而“公开招标竞争性谈判”模式的实质是可以修改商业投标部分,并可报价一次、两次、三次、多次。双方可以协商,最终确定中标人。
        5、签证的减少和变更
        当施工单位采用不平衡报价时,最重要的是通过现场签证和设计变更来增加成本。因此,在编制工程量清单时,项目代理人应注意会引起现场签证和设计变更的部分。在项目实施阶段,应加强管理,尽量减少签证和变更。

        工程造价技巧总结
        6.专家评价
        建立建筑、结构、给排水、暖通、供电、智能化、园林、照明等方面的专家数据库是控制成本的捷径。
        7.签订小项目固定总价合同
        长沙工程造价表示对于较小的项目,如地质勘探费用、环境影响评估费用,临时墙费、路灯、绿化、门标志,等等,与单一投资不超过500000元,固定总价合同签署,不得在结算调整,以减少纠纷和争端。
        8. 即使纠正偏差
        及时纠偏是指在项目进行过程中,不断地将计划成本值与实际价值进行比较,发现偏差,分析产生偏差的原因,及时采取纠偏措施。
        9. 激励机制
        是否设计单位和建设单位、监理单位、项目管理单位和审计单位,任何可行的设计和施工方案来降低成本的项目给予奖励根据存款的一定比例,以提高的热情参与项目的成本控制。
        10.多级审计
        长沙工程造价告诉大家项目完成后,建设单位需要提交竣工结算数据的三部分,由造价工程师的检查监督单位,代理建设单位的造价工程师和造价工程师的审计单位“背靠背”同时,并分别给出审计意见。甲方应仔细分析三家公司的审计结果,最终确定结算价格。
        彩客彩票网